Loueur saisonniers :
Comment booster le taux d'occupation de vos logements ?
Depuis l'arrivée d'Airbnb en France en 2012, le marché de la location meublée en courte durée n'a cessé de croître. Il est aujourd'hui devenu ultra concurrentiel, et il est de plus en plus difficile pour les hôtes de se démarquer dans une offre aussi pléthorique de logements. Les plateformes de réservation se sont elles aussi multipliées, avec chacune leur clientèle souvent fidèle. Ce qui pousse les hôtes à être présents sur plusieurs plateformes, avec parfois pour conséquence des difficultés de gestion des calendriers et des réservations. Sans compter que le secteur de la location de courte durée s'est fortement réglementé, tout en bénéficiant toujours d'avantages fiscaux dont il faut savoir tirer profit.
Bref, louer en courte durée est devenu un métier qui demande des compétences et connaissances dans de nombreux domaines tels que marketing digital et marketing d'annonces, fiscalité, règlementation, gestion de plannings, comptabilité, revenue management, décoration, maintenance technique, accueil et relation client multilingue. A telle enseigne que vous avez parfois besoin ou intérêt à faire appel à un professionnel pour certaines compétences spécifiques que vous ne maîtrisez pas vous même.
LCD Services est spécialisé en marketing et gestion pour la location saisonnière. Notre mission est de permettre aux propriétaires de gîtes d'augmenter leurs réservations - en direct ou pas - grâce par exemple à l'optimisation des annonces et/ou la création d'un site web. Nous aidons aussi à mettre en place une organisation commerciale et administrative performante pour vous faire gagner du temps et de l'argent.
Demandez un diagnostic gratuit de votre annonce
Un taux d'occupation ou de satisfaction insuffisant est souvent dû à une annonce qui manque de visibilité. Profitez d'un audit gratuit de votre annonce. Nous la passons au crible de 70 critères pour repérer les points améliorables et vous proposons des solutions pour que votre annonce devienne attractive et performante pour générer les revenus que vous attendez de votre logement.
Nos services
Optimisation d'annonces
Sur la base d'un audit de performance de vos annonces, nous les retravaillons pour les rendre attractives pour les voyageurs et pour les algoritmes. Nous les mettons à jour régulièrement en fonction des résultats statistiques ou de la saisonnalité.
Optimisation du chiffre d'affaires
Le revenue management permet d'optimiser la rentabilité en pratiquant des prix au plus près du marché toute l'année. L'augmentation moyenne de la rentabilité grâce à cette pratique est en moyenne de 20% par rapport à une stratégie tarifaire classique.
Création de site web
Vous en avez assez de payer des commissions de plateforme ou de faire payer des frais de service à vos clients ? Boostez vos réservations en direct grâce à votre propre site web et une visibilité sur Google.
Mise en place d'un logiciel de réservation
Vous perdez trop de temps à mettre à jour des calendriers et des prix sur des plateformes? à répondre aux clients? à coordonner votre équipe d'entretien? à gérer les paiements ou les cautions? Utilisez des outils professionnels et automatisez vos taches récurrentes.
Qui sommes-nous ?
Henri KESSELS
En Guadeloupe depuis 1992, j'y ai d'abord travaillé une dizaine d'années dans le tourisme, les loisirs et l'hôtellerie. Depuis 2009 j'exploite un gîte avec mon épouse, parallèlement à une activité de consultant-formateur en informatique de gestion. Spécialisé en location saisonnière depuis 2022, j'aide les loueurs de meublés de tourisme à optimiser leur marketing digital et leur gestion quotidienne pour rentabiliser leur activité.