Propriétaire Airbnb en Guadeloupe,
Optimisez votre
location courte durée avec
Propriétaires de locations saisonnières,
conciergerie Guadeloupe,
pourquoi choisir LCD Services ?
Pour vous lancer
Vous avez un ou plusieurs bien à louer mais vous ne savez pas trop comment vous y prendre. Pas de panique! Voyons ensemble comment démarrer et développer votre activité de loueur.
Alors, on se voit quand ?
Pour louer plus
Grâce à des annonces optimisées pour les plateformes, vous sortez du lot. Sur un marché devenu hyper concurrentiel, publier une simple annonce et attendre ne suffit plus.
Êtes vous satisfait de vos annonces ?
Pour louer plus en direct
Pour être moins dépendant des plateformes et plus compétitif en termes de prix, un site web de réservation en ligne est devenu indispensable et abordable, même pour une petite structure.
Et vous, quel pourcentage faites-vous en direct ?
Pour sécuriser votre activité
Le marché et les lois évoluent sans cesse et ne pas être à la page peut parfois mettre votre activité en péril. Je vous aide à faire le point sur votre situation administrative et commerciale.
Pour ne pas être seul
Vous aimeriez être conseillé dans vos choix, être assisté dans des taches commerciales, digitales ou administratives? Je suis là pour vous écouter, comprendre vos besoins et vous accompagner.
Pour une approche globale de votre activité
Conformité administrative, analyse de rentabilité, formalités déclaratives, classement Atout France, présence en ligne, optimisation fiscale... Où en êtes vous dans tout ça ?
Hello Henri ! J'espère que tu vas bien. Je voulais encore te remercier pour le boost donné à mon annonce. On voit vraiment la différence. La saison s'est remplie fap ! C'est top.
Un grand merci à toi Henri. Moi qui n'ai jamais fait de location saisonnière, j'ai bien fait de suivre ton conseil de louer en moyenne durée. C'est beaucoup mieux pour moi, et c'est vrai que le logement s'y prête mieux aussi. En plus comme je n'y connais rien à internet et à la paperasse, tu t'es occupé de tout: les photos, les annonces, les prix, le site internet, la fiche sur Google Maps, les réponses automatiques aux clients, le classement en meublé de tourisme, la déclaration en mairie, les contrats de location, le guide d'accueil... Je n'aurai jamais réussi à faire tout ça moi-même.
Merci Henri pour tes précieux conseils. Et avec mon site web je prospecte beaucoup mieux sur les réseaux et touche des clients en direct. Moi qui voulais vraiment éviter de passer par Airbnb, je suis super contente.
Votre interlocuteur
Henri KESSELS, 59 ans, consultant-formateur indépendant
Quand je parle de ce que je fais, on me dit souvent "Ah! Tu es concierge!" Alors oui, mais non. Si vous connaissez le métier de concierge privé en location courte durée, vous savez sûrement qu'il repose sur trois piliers :
La commercialisation, la relation client, et la logistique terrain. Vous pourrez lire mon article de blog à ce sujet pour bien comprendre le métier de concierge et ses variantes, et comment choisir un concierge.
Moi je m'occupe de la commercialisation - ou du marketing si vous préférez. Plus généralement j'ai aussi un rôle de conseil et d'accompagnement des propriétaires. Consultant de métier, je m'efforce d'avoir toujours une vision globale d'une organisation pour observer comment elle fonctionne et où elle dysfonctionne, d'identifier des axes d'amélioration, d'écouter les besoins et les attentes des loueurs... et de proposer des solutions adaptées.
Mon rôle est donc de mettre en place ou d'améliorer votre organisation pour vous aider à gérer vos biens efficacement par vous même, et non de prendre en charge la gestion complète comme le ferait un concierge ou une agence immobilière.
Si vous voulez en savoir plus sur mon parcours professionnel, rendez vous ici.
Nos services
Commercialisation et conseil
Conseil
Stratégie tarifaire, audit marketing, mise en conformité administrative, LCD ou LLD? Quelles plateformes choisir ? Site web ou pas site web ? Si vous n'y voyez pas ou plus clair, un regard extérieur et expert peut vous aider.
Création et optimisation d'annonces
Diagnostic d'annonce Airbnb, création de visuels d'accroche, titres et descriptifs, automatisations, suivi de performance d'annonce... Vous en êtes où dans tout ça?
Mise en place de systèmes de réservation
Création de site web de réservation en ligne, configuration de logiciels de gestion de réservation ou de propriété, visibilité en ligne... pour améliorer votre organisation et votre performance commerciale.
Nos services
Assistance
Assistance digitale
Vous pensiez y arriver pour placer cette annonce ou configurer ce PMS qui avait l'air simple, mais vous êtes bloqué. Si ou mélé, an pé déméléw !!
Assistance commerciale
Un système de réservation partagé me permettra de vous aider dans votre prospection et d'aller à la pêche aux clients pour des réservations directes.
Assistance administrative
Préparation au classement Atout France, formalités déclaratives, rédaction de documents contractuels... si la paperasse vous embarrasse, an pé fè sa baw!
LCD Services, pour qui ?
Les nuls en informatique
Le digital et vous ça fait deux ? Il est pourtant incontournable pour développer un business dans le tourisme. Pas de panique, je saurai mettre en place une organisation efficace et simple d'utilisation pour vous.
Les novices en location saisonnière
Vous débutez dans la location en courte durée (LCD) ? Le secteur est devenu hyper concurrentiel et règlementé. Mieux vaut se faire aider par un spécialiste. Vous gagnerez du temps et de l'argent !
Les propriétaires de gîtes
Vous gérez vous-même la relation client et la logistique terrain. Mais pour la commercialisation, vous en avez assez d'être dépendants de plateformes qui vous plument et dictent leur loi. Je vous aide à revoir votre organisation commerciale et à mettre en place un environnement digital performant pour une gestion fluide et autonome de votre activité. Reprenez le contrôle !
LCD Services, pour quoi ?
Expertise
Une connaissance approfondie du marché de la location saisonnière et des meilleures pratiques en matière de marketing et gestion. Je peux aussi être amené à vous orienter vers des confrères en fonction de vos besoins.
Accompagnement personnalisé
Notre collaboration débute généralement par un entretien ou un diagnostic. Nous définissons alors ensemble une stratégie adaptée à votre situation et je vous aide à la mettre en oeuvre. Grâce à un suivi régulier, de la formation et des conseils adaptés, je veille à ce que nos objectifs communs soient atteints.
Simplicité
Je m'efforce de rendre le processus de location aussi simple et accessible que possible pour les propriétaires, mais aussi pour leurs clients.
Ils nous font confiance
Gîtes & villas en Guadeloupe
Saint François
2 éco-gîtes
Lamentin
Location moyenne durée
Deshaies
Villa ***
Lamentin
Gîte rural ***
