Les forfaits
Que vous ayez juste besoin d'un coup de pouce pour améliorer votre annonce Airbnb ou pour remplir votre planning, d'un site web, d'aide pour préparer le classement de votre logement... il y a sûrement une offre qui convient à vos attentes.
Création d'annonces
Vous vous lancez dans la location saisonnière et vous partez de zéro sur le plan commercial ? Voici deux forfaits pour vous mettre sur les rails, selon si vous voulez commencer doucement et monter crescendo en puissance, ou bien lacher tout de suite la cavalerie et travailler en vrai professionnel.
Nos objectifs :
- Mettre en place des moyens de commercialisation de votre logement
- Vous accompagner pour devenir autonome et performant dans la gestion de votre activité.
Starter
Pour démarrer (de zéro) avec une plateforme
- Visite sur site et entretien stratégique
Définition du seuil de rentabilité et d'une stratégie tarifaire
Définition d'une stratégie commerciale et choix de la plateforme
Conseils en décoration & équipements
Création d'une annonce plateforme optimisée (textes et visuels d'accroche)
Création d'un guide d'accueil et règlement intérieur
Automatisation de la messagerie
Assistance prise en main plateforme 1h
Shooting photo professionnel en option.
Starter +
Pour plus de visibilité et des réservations en direct
- Toute l'offre "Starter" avec en plus :
Création de 3 annonces supplémentaires *
Synchronisation des calendriers (iCal)
Création d'une fiche Google MyBusiness
Assistance prise en main et suivi plateformes (2h)
Suivi de la performance des annonces, ajustements selon besoins (3 mois)
Conseils pour booster les réservations en direct
* dont au moins une avec mise en relation direct propriétaire
Prix valables pour un logement. Tarifs dégressifs pour plusieurs logements. Nous consulter.
Optimisation d'annonces
Vous avez publié des annonces sur des plateformes mais les réservations sont timides ? Une annonce peu attractive pour les voyageurs et pour les algorithmes en est souvent la première cause. Je vous propose trois forfaits, selon que vous voulez juste avoir des visuels et descriptifs plus attractifs* à intégrer vous même dans vos annonces, ou revoir votre stratégie et me passer la main pour améliorer vos annonces et en suivre la performance sur plusieurs mois.
* Visuels attractifs = Ajout d'encart d'accroche sur vos photos, création de visuels d'accroche.
(Photo : Exemple de visuel d'accroche)
Diagnostic
Je mets votre annonce Airbnb sur le grill sur lla base de 70 critères et vous dis ce qu'il convient d'améliorer.
- Analyse de la manière dont sont présentés:
Les photos
Les titres et descriptifs
L'emplacement et l'environnement
Les équipements et commodités
L'accessibilité
La tarification
Les conditions de réservation et d'annulation
Les commentaires des clients
Les informations obligatoires
Optim Bazik
Je fournis les textes et visuels optimisés que vous intégrez dans vos annonces pour les rendre plus attractives.
Commander- Diagnostic de l'annonce
Amélioration qualitative de vos photos existantes
7 à 10 visuels attractifs
Titre d'annonce optimisé
Description optimisée
Livraison dans Google Drive
Optim Premium
J'améliore vos annonces et leur paramétrage, et vous accompagne pendant 3 mois pour vous rendre autonome *
- Toute l'offre Bazik avec en plus :
Intégration dans vos annonces Airbnb & Booking*
Grille tarifaire saisonnière, paramétrage des prix et promotions
Optimisation des messages clients, règlement intérieur, guide d'accueil...
2 séances de conseil stratégique (2x30')
Rapport mensuel de performance des annonces
Support par mail et WhatsApp (3 mois)
* Accès co-hôte requis
Prix valables pour un logement. - 50% pour chaque logement supplémentaire. Si besoin, prises de vue du logement en sus.
Création de site web
Vous êtes déjà en activité et avez déjà des annonces publiées sur une ou plusieurs plateformes ? Un site web est un excellent moyen de favoriser la réservation en direct et de limiter la dépendance aux plateformes. Du simple site vitrine pour être visible et joignable au site de réservation en ligne couplé à un logiciel professionnel permettant de gérer les réservations, les paiements et cautions et bien plus... Alors pourquoi ne pas créer un site internet pour location saisonnière en Guadeloupe ?
Quelle offre vous conviendra le mieux ?
Bazik
Vous voulez gagner en visibilité et permettre aux internautes de vous trouver et contacter via Internet? Nous vous créons votre site web vitrine avec votre propre nom de domaine.
Moins vendeur qu'un site de réservation en ligne, un site vitrine est adapté aux loueurs qui ne souhaitent pas permettre la réservation immédiate en ligne et avoir un contact avec le client préalablement à la réservation.
De nombreux internautes qui repèrent une location sur une plateforme recherchent un contact direct sur Google. Avec un site référencé pour Google, ils vous trouveront facilement.
Frais de mise en place
390 € *
Entretien de cadrage, collecte d'informations
Création de votre site web vitrine 3 pages, avec formulaire de contact
Nom de domaine propre (1 an) et référencement SEO du site
Mise à jour et administration du site (1 an)
Conseils pour booster la réservation directe
En option :
Création d'un compte Gmail dédié et fiche d'établissement sur Google Maps
Le + populaire
"Direct +" Zen
Vous n'y connaissez pas grand chose au digital et vous aimeriez avoir votre propre site web et système de réservation prêts à l'emploi, sans avoir à vous occuper des aspect techniques de paramétrage ni d'administration.
Nous mettons en place votre site web pour vos réservations directes. Vous avez accès à un logiciel de gestion de propriétés que nous paramétrons pour vous et d'où vous gérez toutes vos réservations très facilement après une rapide prise en main.
Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi vous aider dans votre prospection pour vous faire avoir plus de clients en direct, moyennant une faible commission.
490 €
+ accès logiciel 249€/an/logement
Entretien de cadrage, collecte d'informations
Ajout de votre logement dans notre logiciel et synchronisation de vos annonces et réservations Airbnb, Booking, Abritel, LeBon Coin etc
Création de votre accès propriétaire à notre logiciel : calendrier, réservations, messagerie client, rapport d'activité... sur ordi et appli mobile
Paramétrage du système de réservation par mes soins : tarifs, promos, majorations des prix plateformes, messagerie clients, moyens de paiement, politiques...
Formation à l'utilisation du logiciel (1h en présentiel ou distantiel)
Création de votre site web avec moteur de réservation intégré
Nom de domaine propre (pour vos réservations en direct) et e-mail pro @votredomaine.com (1 an)
Ajout de votre logement sur notre site web locationvacancesguadeloupe.com
Assistance technique de proximité par mail ou WhatsApp. Assistance 24/24 par chat
Mise à jour et administration du site (1 an)
Conseils pour booster la réservation directe
En option:
Définition du seuil de rentabilité et d'une stratégie tarifaire
Accès aux fonctionnalités avancées du logiciel : gestion d'équipe d'entretien, module voyageurs...
Fiche d'établissement sur Google Maps, Apple Maps
"Direct +" Duo
Vous êtes relativement à l'aise avec le digital et souhaitez mettre en place votre propre site web de réservation, relié à channel manager, pour avoir plus de réservations en direct et gérer vos réservations plus efficacement.
Nous vous accompagnons de A à Z dans le paramétrage, que nous faisons ensemble, et dans l'utilisation de votre système de réservation pour vous rendre autonome à 100% pour gérer vous même toutes vos réservations de manière centralisée et automatisée.
690 €
- Entretien de cadrage, collecte d'informations
Création d'un compte Lodgify (logiciel de gestion des réservations)
Synchronisation de vos annonces et réservations Airbnb, Booking, Abritel...
Paramétrage du système de réservation (ensemble, en présentiel ou visio) : tarifs, promos, majorations des prix plateformes, messagerie clients, moyens de paiement, politiques...
Formation à l'utilisation du logiciel de réservations et éditeur de site web (3 heures)
Création de votre site web avec moteur de réservation intégré
Nom de domaine propre et e-mail pro (1 an), référencement SEO du site
Visibilité Google Vacation Rentals avec affichage des prix et note clients dans Google.
Assistance technique de proximité par mail ou WhatsApp (1 an), support 24/24 par chat
Conseils pour booster la réservation directe
En option:
Définition du seuil de rentabilité et d'une stratégie tarifaire
Module de gestion de propriétés : gestion d'équipe d'entretien, module voyageurs...
Fiche d'établissement sur Google Maps, Apple Maps
* : Prix valables pour un logement, puis dégressifs pour plusieurs logements. Nous consulter.
NB : Pout toutes nos formules incluant la création d'un site web, prévoir des frais annuels de 75€ à partir de la deuxième année pour le renouvellement du nom de domaine et de l'hébergement, ainsi que l'administration et les mises jour du site web.
Prix valables pour un logement. Supplément 150€ / logement supplémentaire.
Conseil & accompagnement
Vous vous demandez si vous devriez louer en courte, moyenne ou longue durée ? Sur quels canaux diffuser vos annonces ? Pratiquer une politique tarifaire fixe ? Saisonnière ? Dynamique ? Opter pour un channel manager ou pas ? Aller chercher un classement du logement ? Combien vous gagnez réellement ? Pourquoi vous n'arrivez pas à remplir votre planning ?
Les questions peuvent être nombreuses dans une activité de loueur. Je vous aide à faire le point et à fixer un cap clair.
Audit marketing
Votre calendrier n'est pas assez rempli et vous ne comprenez pas pourquoi ?
J'analyse toute votre stratégie marketing pour trouver des leviers d'amélioration.
- Analyse organisationnelle de votre activité
Analyse du marketing mix (Produit, Prix, Distribution, Promotion, Preuves sociales...)
Audit de la présence en ligne (site web, plateformes, réseaux), du parcours client et de la visibilité
Audit du site web (si existant): SEO, trafic, mots-clé, processus de réservation...
Audit des annonces (qualité & performance)
Etude de la cohérence des canaux choisis
Etude concurrentielle (panel, tarifs...)
Rapport d'audit et préconisations marketing
Préparation au classement
Vous prévoyez un classement Atout France ? Les avantages sont nombreux et valent le coût.
Je fais un pré-audit du logement avec la grille d'inspection officielle et liste les points à corriger.
- Vérification de :
- Les surfaces
Les équipements
Les chambres
Les salles d'eau
La cuisine
Les espaces extérieurs
L'accueil et l'information des clients
La gestion des déchets et de l'énergie
Indicateurs de performance à suivre
Mise en conformité LMNP
Votre activité n'est pas déclarée ? Mettez-vous en règle avant qu'il ne soit trop tard (le 20/05/2026).
Je fais le point avec vous sur votre situation, et vous accompagne ou oriente pour les démarches.
- Entretien avec le propriétaire
Analyse de votre situation juridique et fiscale
Simulations d'imposition et solutions d'optimisation
Choix des options juridiques & fiscales, plan d'action
Déclaration de l'activité de loueur de meublé, obtention d'un numéro de SIRET
Déclaration du logement(s) en mairie, obtention d'un numéro d'enregistrement
Mise en place d'une organisation comptable (selon le régime choisi)
Aide à la déclaration de la taxe de séjour
Les prix sont donnés à titre indicatifs. Ils peuvent varier selon votre situation et vos besoins.
