Les forfaits
Que vous ayez juste besoin d'un coup de pouce pour améliorer votre annonce Airbnb ou pour remplir votre planning, d'un site web, d'aide pour préparer le classement de votre logement... il y a sûrement une offre qui convient à vos attentes.
Création d'annonces
Vous vous lancez dans la location saisonnière et vous partez de zéro sur le plan commercial ? Voici deux forfaits pour vous mettre sur les rails, selon si vous voulez commencer doucement et monter crescendo en puissance, ou bien lacher tout de suite la cavalerie et travailler en vrai professionnel.
Nos objectifs :
- Mettre en place des moyens de commercialisation de votre logement
- Vous accompagner pour devenir autonome et performant dans la gestion de votre activité.
Starter
Pour démarrer dans la location saisonnière, avec une seule plateforme.
Après avoir fait le point ensemble sur votre offre et votre fonctionnement, nous définissons ensemble une stratégie tarifaire et commerciale de démarrage, basée sur la présence sur une seule plateforme. Je mets en place les textes, visuels, documents et messages automatisés... Je publie votre annonce et vous aide à prendre en main la plateforme.
- Visite sur site et entretien stratégique
Définition du seuil de rentabilité et d'une stratégie tarifaire
Définition d'une stratégie commerciale et choix de la plateforme
Conseils en décoration & équipements
Création d'une annonce plateforme optimisée (textes et visuels d'accroche)
Création d'un guide d'accueil et règlement intérieur
Automatisation de la messagerie
Assistance prise en main plateforme 1h
Shooting photo professionnel en option.
Starter +
Pour plus de visibilité et des réservations en direct.
Pour démarrer plus fort avec une diffusion sur 4 sites et plateformes, et un suivi de la performance des annonces sur 3 mois.
- Toute l'offre "Starter" avec en plus :
Création de 3 annonces supplémentaires *
Synchronisation des calendriers (iCal)
Création d'une fiche Google MyBusiness
Assistance prise en main et suivi plateformes (2h)
Suivi de la performance des annonces, ajustements selon besoins (3 mois)
Conseils pour booster les réservations en direct
* dont au moins une avec mise en relation direct propriétaire
Prix valables pour un logement. Tarifs dégressifs pour plusieurs logements. Nous consulter.
Optimisation d'annonces
Vous avez publié des annonces sur des plateformes mais les réservations sont timides ? Une annonce peu attractive pour les voyageurs et pour les algorithmes en est souvent la première cause. Je vous propose trois forfaits, selon que vous voulez juste avoir des visuels et descriptifs plus attractifs* à intégrer vous même dans vos annonces, ou revoir votre stratégie et me passer la main pour améliorer vos annonces et en suivre la performance sur plusieurs mois.
* Visuels attractifs = Ajout d'encart d'accroche sur vos photos, création de visuels d'accroche.
(Photo : Exemple de visuel d'accroche)
Diagnostic
Je mets votre annonce Airbnb sur le grill sur la base de 70 critères et vous dis ce qu'il convient d'améliorer.
- Analyse de la manière dont sont présentés:
Les photos
Les titres et descriptifs
L'emplacement et l'environnement
Les équipements et commodités
L'accessibilité
La tarification
Les conditions de réservation et d'annulation
Les commentaires des clients
Les informations obligatoires
Optim Bazik
Je fournis les textes et visuels optimisés que vous intégrez dans vos annonces pour les rendre plus attractives.
Commander- Diagnostic de l'annonce
Amélioration qualitative de vos photos existantes
7 à 10 visuels attractifs
Titre d'annonce optimisé
Description optimisée
Livraison dans Google Drive
Optim Premium
J'améliore vos annonces et leur paramétrage, et vous accompagne pendant 3 mois pour vous rendre autonome *
- Toute l'offre Bazik avec en plus :
Intégration dans vos annonces Airbnb & Booking*
Grille tarifaire saisonnière, paramétrage des prix et promotions
Optimisation des messages clients, règlement intérieur, guide d'accueil...
2 séances de conseil stratégique (2x30')
Rapport mensuel de performance des annonces
Support par mail et WhatsApp (3 mois)
* Accès co-hôte requis
Prix valables pour un logement. - 50% pour chaque logement supplémentaire. Si besoin, prises de vue du logement en sus.
Création de site web
Vous êtes déjà en activité et avez déjà des annonces publiées sur une ou plusieurs plateformes ? Un site web est un excellent moyen de favoriser la réservation en direct et de limiter la dépendance aux plateformes. Du simple site vitrine pour être visible et joignable au site de réservation en ligne couplé à un logiciel professionnel permettant de gérer les réservations, les paiements et cautions et bien plus... Alors pourquoi ne pas créer un site internet pour location saisonnière en Guadeloupe ?
Quelle offre vous conviendra le mieux ?
Bazik
Le + économique
Vous voulez gagner en visibilité et permettre aux internautes de vous trouver et contacter via Internet? Nous vous créons votre site web vitrine avec votre propre nom de domaine.
Moins vendeur qu'un site de réservation en ligne, un site vitrine est adapté aux loueurs qui ne souhaitent pas permettre la réservation immédiate en ligne et avoir un contact avec le client préalablement à la réservation.
De nombreux internautes qui repèrent une location sur une plateforme recherchent un contact direct sur Google. Avec un site référencé pour Google, ils vous trouveront facilement, et vous pourrez utilisez un lien dans votre prospection qui ne dirige pas vers une annonce commissionnée.
Si vous souhaitez faire évoluer votre site vers un site de réservation en ligne, vous pourrez toujours le relier à un channel manager et y intégrer simplement un moteur de réservation, en choisissant l'une de nos deux autres offres "Flexi pro" ou "Duo" par exemple.
390 € *
puis 75€ à partir de la deuxième année pour l'administration et les mises jour du site web.
Entretien de cadrage, collecte d'informations
Création de votre site web vitrine 3 pages, en français et anglais, avec formulaire de contact
Nom de domaine propre + référencement SEO, suivi et administration du site (1 an)
Conseils pour booster la réservation directe
En option :
Prises de vue du logement
Création d'un compte Gmail dédié et fiche d'établissement sur Google Maps
Flexi pro
Pour être autonome
Vous êtes plutôt à l'aise avec le digital et vous souhaitez mettre en place votre propre site web de réservation en ligne, relié à un channel manager, pour avoir plus de réservations en direct et gérer toutes vos réservations de manière centralisée et automatisée, comme un pro.
Si, après avoir réfléchi à quel channel manager choisir pour une location saisonnière, vous suivez mon conseil et choisissez Lodgify, je vous fais bénéficier d'une réduction de 15% sur votre premier abonnement mensuel ou annuel grâce à ce lien de parrainage.
Vous configurez votre logiciel et votre site web, seul ou avec l'aide du support Lodgify. Vous pouvez aussi donner l'accès à votre concierge le cas échéant. Si vous bloquez à un moment donné dans la configuration, ou que vous voulez être conseillé de vive voix, je reste disponible si vous avez besoin d'une assistance technique de proximité.
Avec l'offre Flexi pro, lancez-vous pour vous organiser comme un pro, avec (ou sans) une assistance de proximité flexible, selon vos besoins.
396 €/an*
(-15% la première année) + assistance technique à la carte selon vos besoins (50€/h)
Vous avez créé votre compte Lodgify à coût réduit grâce à notre lien de parrainage ? Il ne reste plus qu'à paramétrer et synchroniser votre système de réservation, et lancer votre site web.
Selon vos besoins nous pouvons vous apporter une assistance technique par WhatsApp, mail, téléphone, visio ou en présentiel. Si vous avez un degré d'autonomie ou d'aisance numérique moyen, nous recommandons 3 à 4 heures pour vous aider à mettre en place un système opérationnel et optimisé.
L'assistance peut consister à vous aider à :
Créer les différents comptes requis pour l'administration et la promotion du site: Nom de domaine, Stripe (paiement CB), Revyooz, Google Mybusiness...etc
Synchroniser vos annonces et réservations Airbnb, Booking, Abritel...
Paramétrer votre système de réservation : tarifs, promos, majorations des prix plateformes, messagerie clients, moyens de paiement, politiques, création d'utilisateurs (concierge, équipe d'entretien...)...
Vous former à l'utilisation du logiciel de réservations et de l'éditeur de site web
Personnaliser votre site web, créer et administrer le nom de domaine, faire le référencement SEO, intégrer un widget d'avis clients ou un bouton d'appel Whatsapp...
Vérifier le bon fonctionnement de votre système de réservation et la connectivité avec les plateformes
Vous donner des conseils pour booster la réservation directe
Définir votre seuil de rentabilité et une stratégie tarifaire au cours d'un entretien stratégique
Effectuer des prises de vue du logement
Prospecter pour rechercher des clients en direct
Duo
Pour ne pas être seul
Le digital c'est pas trop votre truc, mais vous aimeriez améliorer votre organisation. Vous rêvez d'un calendrier toujours à jour, de pouvoir gérer facilement toutes vos réservations - reçues des plateformes et en direct - depuis un seul endroit. Vous voulez faciliter au maximum le processus de réservation pour le client et pour vous même. Et si, pour avoir plus de réservations en direct, vous pouviez avoir en plus un coup de pouce pour aller à la pêche aux clients, ce serait carrément top !
Vous en rêvez, LCD Services le fait! Nous paramétrons votre logement et synchronisons vos annonces dans notre système de réservation. Vous, propriétaire, ou votre concierge, êtes désigné comme personne de contact pour les clients et vous gérez vous-même(s) toutes vos réservations et la relation client, très facilement, après une rapide prise en main du logiciel, sans vous occuper de la partie technique du paramétrage du logiciel.
Grâce au système de réservation partagé, nous prospectons pour vous apporter des clients en direct via notre site web. Si vous avez déjà un site web, vous y intégrez le moteur de réservation pour votre logement et recevez vos réservations en direct, sans commission. Et si vous n'avez pas de site, nous pouvons vous en créer un en option.
396 € /an*
(frais de mise en place offerts)
+ commission 7,5% sur réservations via notre site.
Entretien de cadrage, collecte d'informations
Ajout de votre logement dans notre logiciel et synchronisation de vos annonces et réservations Airbnb, Booking, Abritel, LeBon Coin etc
Paramétrage du système de réservation par nos soins : tarifs, promos, majorations des prix plateformes, messagerie clients, moyens de paiement, politiques...
Création de votre accès propriétaire (et concierge et équipe d'entretien le cas échéant) à notre logiciel : calendrier, réservations, messagerie client... sur ordi et app mobile
En bonus: Un tableau de bord avec des indicateurs de gestion: chiffre d'affaires, taux d'occupation, prix moyen par nuit et par réservation, répartition par canal, durée moyenne de séjour...
Page web de réservation en ligne hébergée sur notre site web.
Si vous avez déjà un site web : fourniture du code à y intégrer pour afficher le moteur de réservation.
Formation à l'utilisation du logiciel (en présentiel ou distantiel)
Assistance technique de proximité par mail ou WhatsApp.
Assistance commerciale : prospection pour apporter des clients en direct via notre site web.
En option:
Création de votre propre site web avec un moteur de réservation directe intégré
Définition du seuil de rentabilité et d'une stratégie tarifaire au cours d'un entretien stratégique
Prises de vue du logement
Fiche d'établissement sur Google Maps, Apple Maps
Accès aux fonctionnalités avancées du logiciel : gestion d'équipe d'entretien (concierge)
* : Prix valables pour un logement, puis dégressifs pour plusieurs logements. Nous consulter.
NB : Pout nos formules BAZIK (et DUO si vous choisissez l'option d'avoir votre site web), prévoir des frais annuels de 75€ à partir de la deuxième année pour le renouvellement du nom de domaine et de l'hébergement, ainsi que l'administration et les mises jour du site web.
Conseil & accompagnement
Vous vous demandez si vous devriez louer en courte, moyenne ou longue durée ? Sur quels canaux diffuser vos annonces ? Pratiquer une politique tarifaire fixe ? Saisonnière ? Dynamique ? Opter pour un channel manager ou pas ? Aller chercher un classement du logement ? Combien vous gagnez réellement ? Pourquoi vous n'arrivez pas à remplir votre planning ?
Les questions peuvent être nombreuses dans une activité de loueur. Je vous aide à faire le point et à fixer un cap clair.
Audit marketing
Votre calendrier n'est pas assez rempli et vous ne comprenez pas pourquoi ?
J'analyse toute votre stratégie marketing pour trouver des leviers d'amélioration.
- Analyse organisationnelle de votre activité
Analyse du marketing mix (Produit, Prix, Distribution, Promotion, Preuves sociales...)
Audit de la présence en ligne (site web, plateformes, réseaux), du parcours client et de la visibilité
Audit du site web (si existant): SEO, trafic, mots-clé, processus de réservation...
Audit des annonces (qualité & performance)
Etude de la cohérence des canaux choisis
Etude concurrentielle (panel, tarifs...)
Rapport d'audit et préconisations marketing
Préparation au classement
Vous prévoyez un classement Atout France ? Les avantages sont nombreux et valent le coût.
Je fais un pré-audit du logement avec la grille d'inspection officielle et liste les points à corriger.
- Vérification de :
- Les surfaces
Les équipements
Les chambres
Les salles d'eau
La cuisine
Les espaces extérieurs
L'accueil et l'information des clients
La gestion des déchets et de l'énergie
Indicateurs de performance à suivre
Mise en conformité LMNP
Votre activité n'est pas déclarée ? Mettez-vous en règle avant qu'il ne soit trop tard (le 20/05/2026).
Je fais le point avec vous sur votre situation, et vous accompagne ou oriente pour les démarches.
- Entretien avec le propriétaire
Analyse de votre situation juridique et fiscale
Simulations d'imposition et solutions d'optimisation
Choix des options juridiques & fiscales, plan d'action
Déclaration de l'activité de loueur de meublé, obtention d'un numéro de SIRET
Déclaration du logement(s) en mairie, obtention d'un numéro d'enregistrement
Mise en place d'une organisation comptable (selon le régime choisi)
Aide à la déclaration de la taxe de séjour
Les prix sont donnés à titre indicatifs. Ils peuvent varier selon votre situation et vos besoins.